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印度房地产投资信托的增长潜力
2020-07-24分类:信托 · 债券 / 信托来源:0379房产网

新金融网新德里:印度工商联合会(FICCI)和领先的国际房地产顾问印度第一太平戴维斯(Savills India)今天共同组织了一次虚拟会议印度房地产投资信托基金:潜在的投资窗口,以聚集行业领导者并对潜在的零售投资者进行房地产教育投资信托作为一种潜在的投资工具。


FICCI和第一太平戴维斯印度公司还发布了一份研究报告,概述了房地产投资信托基金,特别关注散户投资者的利益。通过与美国和新加坡等成熟市场以及G-Sec,PPF和FD等其他工具的比较研究。此外,报告概述了印度房地产投资信托的增长潜力。


根据该报告,印度唯一的REIT于2019年初推出,不仅在正常情况下甚至在持续的大流行期间都跑赢了市场。报告还指出,房地产投资信托基金相对安全,因为房地产投资信托基金中80%的基础资产必须能够运营并能产生收入。此外,与REIT较高的税前收益相比,PPF,FD,RD和政府债券等其他投资渠道的收益递减,使其成为一种有利可图的选择。


此外,根据该报告,商业租赁活动将成为印度市场房地产投资信托的支柱。办公市场前景广阔,有望在不久的将来反弹。报告发布后进行了小组讨论。小组成员谈到了该投资平台的潜力以及即使在大流行期间也使其成为良好的投资选择的原因。


FICCI房地产委员会联席主席兼塔塔房地产与基础设施有限公司董事总经理兼首席执行官Sanjay Dutt先生表示:“由于COVID-19大流行,房地产投资信托基金和商业房地产市场总体上可能会对租赁现金感到一些压力在短期内流动。但是,鉴于印度由于人才库,成本套利和高质量的基础设施而继续成为全球最大的IT外包目的地,因此商业房地产将继续成为具有弹性,低风险和高回报的资产类别。”


Embassy Office Parks首席执行官Mike Holland先生(Embassy Office Parks是印度第一家公开上市的房地产投资信托(REIT),他说:“ REITs是一种节税工具,如果产品继续发挥作用,它的运作方式届时,在吸引国内外投资者方面将非常成功。”


安永印度房地产合伙人兼国家负责人Gaurav Karnik先生说:“有强大的公司治理框架,可以使关联方得到适当的估值。因此,从公司治理和税收效率的角度,以及潜在的固定收益和单位增长的潜力来看,房地产投资信托基金是投资的好地方。”


Axis AMC Limited房地产管理合伙人Balaji Rao先生说:“一旦我们摆脱了COVID-19的影响,办公市场可能将一如既往地赚钱。REIT应该比股票或共同基金拥有更多的选择,因为它是一种更安全的投资工具。”


第一太平戴维斯印度研究与咨询董事总经理Arvind Nandan先生说:“房地产投资信托基金是一种有吸引力的投资产品,特别是在当前利率有利的环境下。除资本增长外,房地产投资信托基金的回报还包括目前超过7%的股息回报。总体而言,房地产投资信托基金承诺在3-5年内提供可观的回报。去年,投资者从印度的第一只房地产投资信托基金中获得了积极的经验。”


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