欢迎访问 新金融网!
官方微信|设为首页|加入收藏
当前位置:首页 > 信托 · 债券 > 资产证券化
房企通过资产证券化进行融资
2020-07-03分类:信托 · 债券 / 资产证券化来源:信息时报

新金融网2020年较多房企都通过资产证券化进行融资,并提前释放企业旗下投资物业的商业价值,业内人士表示,这样不仅有利于提前渡过疫情关键期,还能提速发展,提前实现商业目标。


  2020年3月世茂受理通过的8.4亿酒店抗疫资产支持专项计划,就为武汉本地首单疫情防控CMBS;4月中海还获批通过了中海商管1号及2号资产支持专项计划,2笔总规模将达约67亿元;此后6月新城、融信、富力等也先后传出了资产证券化的消息。 以中海4月推出的37.01亿中海商管1号为例,公告显示该资产证券化产品涉及资产包括北京中海地产广场,以及成都中海国际中心。除了两栋写字楼外,中海还拥有较多其他优质持有物业,如写字楼物业。截止2019年中海已持有在运营写字楼45栋,写字楼收入约29亿元;此外共持有在运营购物中心13 家,购物中心收入约8.4亿元。如此规模的持有物业,完全可以为中海吸引到更多的资金,从而提前释放商业物业价值,投入到更快的商业发展中去。按照计划2020年中海将有10座写字楼、3座购物中心竣工,并预计会有两个写字楼、两个购物中心实现入市。而中海通过实现投资物业的资本证券化,无疑将会进一步助力其商业的快速发展,以早日完成设想规划。


  值得注意的是,2020年4月30日中国证监会、国家发改委联合发布,启动基础设施领域的公募REITs试点的通知。克而瑞有关人士指出,虽然此次公募REITs的推动对商业物业利好的领域有限,仅限于基础设施领域,和商业地产相关的基础资产类别也仅涉及物流仓储、产业园以及数据中心等。但此次公募REITs的试点无疑我国不动产金融领域的一次大跨步,未来能否延展到写字楼、购物中心等传统商业地产以及住房租赁领域完全值得期待。


分享到:
相关文章

为获得最佳浏览体验,请您使用IE8及IE8内核及以上版本,或谷歌及火狐浏览器浏览本站!
Copyright © 2017 新金融网  版权归上海共燊信息科技有限公司所有.  沪ICP备16049902号-3

关闭
关闭